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合肥資產評估時應遵循哪些原則

2021.10.25

    資產評估方法作為財務管理工作中的重要環節,主要由收益現值法、重置成本法、市場比較法所組成。下面小編就來和大家簡單的說說合肥資產評估時應遵循哪些原則。

合肥資產評估時應遵循哪些原則


    1.評估方法的選擇要與評估目的,評估時的市場條件,被評估對象在評估過程中所處的狀態,以及由此所決定的資產評估價值類型相適應。資產評估目的解決為什么要進行資產評估的問題,這是在進行資產評估時首先要考慮的問題。一般來說,資產評估目的會影響到評估假設、評估范圍和評估對象的確定,從而影響到評估方法的確定。所以,資產評估目的制約著資產評估方法的選擇。

    2.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素制約。由于不同的評估方法是從不同的途徑評估資產的價值,因此評估時應根據被評估資產自身的特點,分析從哪個途徑評估合適。在評估時,首先應區分被評估資產是單項資產還是整體資產,是有形資產還是無形資產,是通用性資產還是專用性資產,是可以復制的勞動創造的資產還是不可復制的資源性資產。一般來說,整體資產、無形資產和不可復制的資源性資產可以考慮選擇收益法和市場法;通用性的單項有形資產可以選擇市場法;專用性資產、可以復制的勞動創造的資產可以選擇成本法進行評估。

    3.評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟技術參數能否搜集的制約。每種評估方法都需要有相應的大量數據資料,如果短時間內不能收集到這些資料或者收集有很大困難,則只能選擇其他的替代方法進行評估。如無貨幣收益的公益性資產、微利虧損企業、收益無規律難以預測的資產以及風險報酬率無法確定的資產,不能運用收益法評估,可以考慮選擇成本法。

    4.評估方法的選擇要考慮工作效率和評估人員的特長。

    總之,在評估方法的選擇時,應注意因地制宜、因事制宜,不可機械地按照某種模式或某種特定的順序進行選擇。而且不管選擇了哪種評估方法,都應該保證評估目的、評估時所依據的各種假設與各種參數及其評估結果在性質上和邏輯上的一致。

    以上就是小編整理的關于“合肥資產評估時應遵循哪些原則”的內容了,希望可以幫助到大家,如果有資產評估需要的話也可以直接聯系我們的哦~~

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